Chaleureux trois pièces soigné, proche de la Mairie (Montreu
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'acquisition d'un bien à Montreuil constitue assurément une occasion rare. Rare, mais pas impossible. Et que dire quand ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied de la Mairie et de la place Jean Jaurès, et donc du métro ? Comme les autres quartiers de la ville, celui de la Mairie a son identité propre. La ville elle-même, industrielle et populaire, s'est particulièrement affirmée ces dernières années. « 21e arrondissement de Paris » pour les uns, commune à l'esprit villageois pour les autres, Montreuil est devenue une zone de recherche à part et très attrayante pour des projets immobiliers. Dans cet environnement dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, trouver l'appartement idéal devient donc de plus en plus rare. Rare, mais pas impossible... comme le prouve celui situé boulevard Paul Vaillant-Couturier, présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. Au troisième étage d'une copropriété soignée et récemment rénovée -- parties communes, caves et toiture -- les 57 m2 de ce bien traversant ont été entièrement refaits avec goût et pensés comme un véritable cocon. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite, annonçant un intérieur chaleureux et équilibré. Il faut dire que l'appartement bénéficie d'une double orientation Est/Ouest avec d'un côté, une vue sur cour sans vis-à-vis ; de l'autre, la rue, faisant face à des bureaux occupés uniquement en journée. Elle dessert une première chambre d'enfant idéale également pour un bureau ou une chambre d'amis avant de s'ouvrir sur un séjour convivial, surmonté par une bibliothèque sur mesure, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Le parquet au sol apporte une continuité élégante à l'ensemble de l'appartement. Au bout du couloir, se niche la chambre parentale avec dressing, offrant calme et intimité. Tel un coin nuit, on trouve également une salle de bain conçue dans un style et des matériaux modernes, une buanderie, ainsi que les toilettes séparées. La cuisine indépendante, elle aussi séparée, permet de conserver une vraie distinction entre les différents espaces. Le cadre offert par cet appartement est à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un jeune foyer ou un investissement patrimonial aux portes de Paris. Quel que soit son profil et ses aspirations, il est rare de ressentir si facilement une sensation d'équilibre à chaque mètre carré. Rare, mais pas impossible. À noter qu'aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : l'immeuble a bénéficié de rénovations complètes et une loge de gardien est actuellement en cours de vente, ce qui permettra d'alimenter positivement les comptes de la copropriété et d'assurer une gestion sereine pour les années à venir. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE - julie.sevestre@vous.immo - 06 02 41 90 11. Copropriété de 51 lots. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
57.22 m²
6 728 €
15 m²
3
2
1
1
3
Oui (65 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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