CHALLONGES --- AU CALME --- 6 chambres --- SOUS SOL COMPLET
Challonges 74910
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A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille.
Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET
Composée 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille.
Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant).
Caractéristiques du bien :
Surface totale avec sous sol : environ 200 m²
Surface au sol habitable : environ 135 m²
Surface habitable Loi Carrez : 122 m²
Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon
Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain
Elle se compose de la manière suivante :
Sous sol complet
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC.
Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC.
Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous.
Distance des communes aux alentours :
Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet.
Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet
Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet
Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet
Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet
Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 207 €
741 m²
8
6
2
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADRIEN TRUCHE
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