CHALON CENTRE VILLE RARE ET MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Chalon-sur-Saône 71100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare et grand appartement avec terrasse en centre ville de Chalon,. Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le charme et le confort. Cet appartement T6, situé au premier et deuxième étage d'un immeuble historique avec au 3ème étage un grenier aménageable d'environ 55 m² que l'on peut intégrer au logement principal. Cet appartement incarne l'élégance et de la modernité. Entièrement rénové en 2019, il offre une surface habitable de 173 m² pour les niveaux 1 et 2, idéale pour une grande famille et pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La belle cuisine moderne est aménagée et équipée, avec un plafond cathédrale; elle est indépendante mais en partie partie ouverte sur le séjour. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir toute la famille. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 31 m², un véritable havre de paix à l'abri du bruit ambiant de la ville et sans vis à vis, d'où vous pourrez profiter des beaux jours et programmer des soirées conviviales. Le grenier, accessible depuis les communs, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement, des pièces supplémentaires pour l'appartement, ou pour créer un second appartement puisqu'il est équipé d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est en très bon état, avec des parties communes en bon état également, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Traversant, il est baigné de lumière toute la journée. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités, avec plusieurs commerces, restaurants, écoles, et un parc à moins de 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement offre une très belle situation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez Philippe au 0608773693 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 481 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 et 6780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891966731
173.45 m²
2 652 €
46 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1 sur 3
20/12/2025
1900
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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