CHAMALIERES / DERNIER ETAGE / ASC / T3 / GARAGE / CAVE / LO
Chamalières 63400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 117000 euros).
CHAMALIERES / DERNIER ETAGE / ASC / T3 / GARAGE / CAVE / LOGGIA / PLACE LANDOUZY SOUS COMPROMIS DE VENTE ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 de 66.71 m2 traversant, lumineux exposé EST/OUEST avec une magnifique vue panoramique sur Clermont-Ferrand, au dernier étage avec ascenseur, loggia, garage fermé et cave. Cet appartement d'une surface habitable de 66.71 m2 est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre d'une supreficie totale de 37.58m2, loggia de 1.62 m2, 2 chambres (10.81 m2 et 9.66 m2), dégagements, placards, salle de bains, WC indépendant. Huisseries double vitrage. Proche de toutes les commodités (Gare, Bus, École, commerces..), à proximité immédiate de la gare de Chamalières... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,83 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 117 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 2 668 EUR soit 222 EUR / mois (comprenant eau froide + eau chaude + chauffage...) Taxe Foncière : 1 368 EUR DPE : E (309) / GES : E (68) en date du 27/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
66.71 m²
1 874 €
1 m²
37 m²
3
2
1
1
9 sur 9
6.83 %
1965
1 (1 m²)
Oui
Oui
1
Oui (345 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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