Chamalières, 63400, avenue Joseph Claussat, Maison 5 chambre
Chamalières 63400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Chamalières, cette maison atypique d'environ 100 m2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un salon convivial et lumineux. Un garage-atelier complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou les projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La chaudière gaz de ville a été changée en 2018 La toiture (en grande partie) rénovée en 2018 La porte motorisée du garage installée en 2018
DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an. Taxe foncière : 1630 euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 346 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 330 000 euros net vendeur et 16 500 euros d'honoraires agence). Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI agent commercial, mandataire immobilier indépendant immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Une maison unique, alliant confort, originalité et situation idéale. À découvrir sans tarder !
105 m²
3 300 €
556 m²
6
5
1
2
5.00 %
1948
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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