Située à Saint-Jean-de-Marsacq, à proximité immédiate des barthes et de l'Adour, dans un environnement calme, naturel et préservé, cette maison développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale composée d'un grand salon avec cheminée et insert, ouvert sur la cuisine ainsi que sur une spacieuse salle à manger. L'ensemble forme un espace chaleureux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une grande salle d'eau, ainsi qu'une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement.
À l'étage, les volumes existants et l'accès indépendant permettent d'envisager facilement la création d'un appartement autonome. Un vrai atout pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou organiser les espaces de manière totalement indépendante.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 500 m², piscinable, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules, un carport, ainsi qu'un garage avec atelier.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire au vert, ou encore pour un projet combinant habitation et rendement.
Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses possibilités d'évolution, à découvrir pour en ressentir tout le potentiel.
Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1736.00 et 2348.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
