CHAMBÉRY CENTRE Charmant T2 lumineux avec extérieur commun
Chambéry 73000
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Easy Vente Immo vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type 2 d'environ 36 m2, situé au coeur de Chambéry, dans un immeuble de charme. Situé au 4eme étage sans ascenseur, il est en excellent état, lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur premier logement que les investisseurs en quête d'un bien rentable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Son véritable atout : un espace extérieur commun, particulièrement agréable aux beaux jours pour partager un moment convivial ou profiter d'un apéritif entre amis. Un avantage rare et recherché en plein centre-ville de Chambéry ! Côté budget, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété ainsi que d'une faible taxe foncière, des éléments particulièrement intéressants pour maîtriser les frais au quotidien. Un investissement locatif déjà en place et une rentabilité attractive ! Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb, l'appartement dispose d'un historique de près de deux ans et demi, avec plus de 90 avis positifs et une excellente note moyenne de 4,8/5. Les revenus locatifs annuels se situent entre 15 000 EUR et 16 000 EUR, avec un taux d'occupation annoncé de 90 à 95 %. Un bien qui réunit charme, emplacement privilégié, excellent état et potentiel locatif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante. Un appartement plein d'atouts à découvrir sans tarder ! Contact : Quentin Merendet Agent commercial indépendant Easy Vente Immo RSAC Chambéry no 918 822 156
35.55 m²
4 501 €
2
1
1
1
4 sur 4
35 € / mois
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERENDET Quentin
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