Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au Poiré sur Vie, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain pied de 2004 de 144,50 m² avec une pièce de vie incroyable, 3 chambres, un bureau et un garage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : une salle à manger plafond cathédrale avec mezzanine, avec une cuisine moderne aménagée et équipée pour un total de 51,66 m², dans une ambiance style loft. L'agrandissement réalisé en 2009 a permis de créer un salon de 31,85 m² avec deux grandes baies vitrées qui inondent les lieux de lumière naturelle. Vous profiterez également de deux belles terrasses, exposées Est, sans vis à vis pour vos repas aux beaux jours et vos moments de détente confortablement installés sur vos bains de soleil ! Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres sur parquet de 11,17 m², 11,74 m² et 14,33 m². La plus grande dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand dressing et d'un accès direct vers le jardin. Dans la maison, vous trouverez également un bureau de 8,61 m² et une salle de bains en très bon état de 7,79 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviettes, rangements. WC indépendants. Un garage de 21,06 m², prolongé d'un cellier de 7,68 m² et un grand préau à l'avant de maison viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 759 m².
Posez vos valises dans cette jolie maison confortable de plain pied, très bien placée, proche de toutes commodités ! VMC 2026 - plaque induction neuve - chambres rénovées avril 2026 (sol et murs)
Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
144.5 m²
1 905 €
759 m²
5
3
1
1 (séparé)
5.9 %
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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