Vente appartement 4 pièces

840 000 €

Champagne au Mont d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or 69410

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Honoraires à la charge du vendeur.

Véritable maison sur le toit avec sa terrasse de 137M2 a la vue Panoramique. Jamais Habité.
/// A visiter Rapidement /// Coup de coeur assuré ///
Constitué de trois petits bâtiments harmonieusement répartis, principalement orientés sur le vallon de Rochecardon et a 2 pas des commerces et transports en commun.
T4 de 166M2+ terrasse panoramique de 137M2. Trés bien agencé, Il n'y a aucunes places de perdues. Composé d'une entrée avec placard, d'un splendide séjour cuisine de 76M2 a la triple exposition et aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse, de 3 belles chambres avec placards ou dressing dont une Suite parentale de plus de 23M2 avec dressing, salle de bain privative + wc ainsi qu'une 2e salle de bain, d'un wc indépendant.
2 emplacements sont prévus sur la terrasse pour recevoir un jacuzzi ou un spa de nage.
(Carrelage 80x80, parquet chêne dans les chambres, volets roulants electriques, porte blindée et alarme...)
Chauffage au sol (Chaud/Froid) par pompe a chaleur. eau chaude par chaudière individuelle. Gestion du chauffage et des volets roulants par smart phone.
Robinetterie de grande marque.
/// Frais de Notaire réduit : 17 500EUR ///
Contacter votre conseiller CENTRALYS IMMOBILIER : Thierry STEFFAN.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

60

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)