Vente local 5 pièces
310 000 €

Référence

1_202200319A

Ajout

15/10/2026

CHAMPIGNY-SUR-MARNE LOCAL PROFESSIONNEL DE 74 m2 AVEC JARD

Champigny-sur-Marne 94500

0

Honoraires à la charge du vendeur.

KIEC King Immobilier Entreprise & Commerce vous présente une opportunité rare en plein coeur de Champigny-sur-Marne : un local professionnel de 74 m2 offrant un cadre de travail agréable, une grande liberté d'aménagement et un emplacement stratégique.
Situé rue Jean Jaurès, en centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun. Il se trouve également à quelques minutes de la future gare Champigny Centre du Grand Paris Express (ligne 15), un atout pour l'accessibilité de votre activité.
Un espace modulable adapté à vos projets
Dès l'entrée, vous découvrirez un local lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Sa configuration permet d'envisager plusieurs bureaux indépendants, des espaces de consultation, des salles de réunion ou encore une répartition des espaces adaptée à votre activité.
Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : un jardin privatif de 17 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme, offrir un cadre accueillant à votre clientèle ou aménager un agréable espace de détente pour vos collaborateurs.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa polyvalence et à son emplacement, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables :
- Professions libérales et cabinets spécialisés : conseil, expertise comptable, avocat, bureaux d'études.
- Activités médicales et paramédicales : cabinets de consultation et activités de soins compatibles avec les caractéristiques du local.
- Entreprises de services : agences, sociétés de conseil, marketing, informatique et gestion.
- Activités commerciales : showroom, espace de présentation ou activité de services.
- Formation et réunions professionnelles : salles de formation, ateliers et espaces de travail collaboratif.
- Investisseurs à la recherche d'un bien professionnel offrant un potentiel d'aménagement.
Des places de stationnement peuvent également être louées sur place, un avantage supplémentaire pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le quotidien de vos équipes.
Une adresse à découvrir
Entre emplacement central, accessibilité, luminosité et extérieur privatif, ce local réunit de nombreux atouts pour installer ou développer votre activité dans un secteur bénéficiant des perspectives de valorisation liées au Grand Paris Express.
Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, accueillant et adaptable à vos besoins ?
Contactez KIEC King Immobilier Entreprise & Commerce pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !