Vente maison 5 pièces

565 000 €

Champigny-sur-Marne - Maison familiale 5 pièces ? Quartier Le Tremblay ?

Champigny-sur-Marne 94500

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Maison familiale 5 pièces de plus de 170m2 sur parcelle de 445m2 ? Quartier Le Tremblay ? Champigny-sur-Marne Spacieuse ? Lumineuse ? rénové avec goût ? à potentiel - proche des commodités et des transports Idéalement située dans le quartier recherché du Tremblay, à deux pas des Bords de Marne et du passage des 100 marches, cette maison de 5 pièces sur un terrain de 445 m² allie luminosité et emplacement privilégié. Entièrement rénovée (toiture neuve), elle propose un agencement optimal pour une famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée, un séjour spacieux lumineux avec cheminée, vue dégagée sur le jardin , une chambre avec une une salle d'eau, des toilettes séparées Accès direct à une dépendance rénovée de 67 m² habitables (composée de 4 pièces) avec entrée indépendante ? idéal bureau, activité libérale, location. A l'étage : deux chambres, dont une avec rangements - une salle de bains avec toilettes Sous-sol total CAVE aménagé, chauffage gaz avec chaudière à condensation. Extérieurs : Jardin arboré à l'arrière, jardin à l'avant, appentis pour voitures, portail électrique Environnement & accès : RER E ? Les Boullereaux Champigny à 10 min à pied Bus à 300 m Accès direct A86/A4 Écoles, collèges et commerces accessibles à pied en 7 min Une maison à potentiel à Champigny-sur-Marne, alliant espace, luminosité, calme et modularité. Les 4 premières photographies ont fait l'objet d'une rénovation virtuelle tout en respectant les volumes afin de mieux vous projeter. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 286236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2021 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)