Stéphan KIczewski, votre conseiller immobilier dans l'Yonne, vous propose cette jolie maison traditionnelle en pierre, bâtie sur un beau terrain plat clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m2. Située sur la commune de Champlay, tout proche de Joigny en Bourgogne, à 1h30 de Paris par la route ou le train, cette charmante habitation ancienne est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, un grenier de 70 m2 laisse entrevoir la possibilité d'aménager des pièces supplementaires. Une belle cave voûtée en pierres de plus de 20 m2 ravira les amateurs de bons vins. A l'extérieur, autour d'un grand jardin clos et joliment arboré d'arbres fruitiers, un abri de 37 m2 comme espace terrasse, un atelier de 40 m2 avec grenier par-dessus, pour stocker et ranger le matériel de bricolage et de jardinage. Cette propriété est équipée d'une alarme, de portails et volets motorisés, de la fibre, du tout-à-l'égout, d'un puits avec pompe, d'un chauffage central gaz de ville et d'un insert à bois. C'est le bien idéal si vous souhaitez vivre en toute quiétude au village, à la campagne, mais proche de la ville et de ses commodités, comme résidence principale ou secondaire, Un coup de coeur à visiter sans tarder avec stéphan Kiczewski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
84 m²
1 664 €
20 m²
1110 m²
3
2
1
1
1900
Sud
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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