IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur ! Cet appartement T4 87,72 m2 dans une résidence' les terrasses de la vallée' , sécurisée et très bien entretenue au pied des commerces, des écoles maternelle et primaire avec un accès privilégié uniquement pour les résidents, collège et université à proximité, transport bus au pieds de la résidence désservant les gares les plus proche des villes environnantes tels que Chelles-Gournay, Champs-sur-Marne pour les RER E,P et A. Accès A4 à 5 mn en voiture. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes, sa grande terrasse et ses prestations complètes. Surface Carrez : 87,72 m2 Terrasse : 42,65 m2 Box fermé Cave privative Il se compose de :
Entrée : 8,27 m2
Dégagement : 5,43 m2
Buanderie : 2,21 m2
Salle d'eau : 4,62 m2
WC séparé : 1,24 m2
Chambre 1 : 11,61 m2
Chambre 2 : 10,92 m2
Dressing : 3,76 m2
Cuisine indépendante : 8,12 m2
Séjour spacieux : 31,54 m2, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 42,65 m2
Les atouts du bien :
Résidence fermée et sécurisée
Espaces de vie généreux
Nombreux rangements
Grande terrasse sans vis-à-vis
Box fermé et cave
Proximité des commerces, écoles et transports
Une cave et un box pouvant alimenter les vehicules électriques complètent ce bien. Un local à velo/poussette est disponible pour les résidents,des espaces verts arborés au sein de la résidence fermées vous permettra d'en profiter pleinement pour promener les enfants. ON AIME :- Son emplacement très recherché proche de toutes commodités- Sa Magnifique terrasse a ciel ouvert- Agréable pièce de vie avec l'agencement très convivial- Résidence fermée et sécurisée- Accès direct à l'école! DPE. 214 /D : GES: B / 6 Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 500 EUR min et max 2110 EUR Année de référence :2023 Montant mensuel des charges par mois : 333 euros TAXE FONCIÈRE: 1317, 00 EUR Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le no: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87.72 m²
3 979 €
31 m²
4
2
1
1
1974
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ana-Mariora DODA
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