À découvrir ! Ancienne ferme avec dépendances à seulement 10 km de Courtenay et 15 minutes de la gare de Montargis. Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Cette maison ancienne offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres (dont deux en enfilade), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un WC. L'une des chambres peut facilement être transformée en un agréable salon selon vos envies. Vous profiterez également d'un grenier sur l'ensemble de la maison, d'un chauffage assuré par une cuisinière à bois complétée par des radiateurs électriques, ainsi que d'une grange/atelier attenante, de plusieurs remises et d'un hangar couvert d'environ 100 m2. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 1 929 m2. Des travaux d'embellissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété à votre goût. Le bien est situé à proximité immédiate de la RN60, offrant un accès rapide aux principaux axes. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann Agence Expertimo Courtenay, 6 rue de Villeneuve, au 07 87 16 61 58.
Ferme
80 m²
1 300 €
25 m²
2220 m²
4
3
1
1
1900
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
521
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas GERMANN
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