Vente maison 8 pièces

198 000 €

Character house in Minervois village with 70m2 outdoor space

Laure-Minervois 11800

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Cette maison polyvalente a été en grande partie rénovée avec une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains. Les 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC sont répartis sur 3 étages. Il y a un atelier au rez-de-chaussée et un grand grenier converti en salle de jeux qui pourrait être adapté pour une retraite parentale. Le joyau caché de cette propriété est la grande cour extérieure ensoleillée qui est assez grande pour plusieurs espaces de détente et même pour l'ajout d'une piscine hors sol. Elle est accessible depuis l'atelier et les espaces de vie de la maison et a l'avantage supplémentaire d'avoir un accès à la rue derrière la propriété. Le chauffage est électrique et les panneaux chauffants infrarouges électriques. Il y a 5 cheminées qui pourraient être rouvertes et utilisées pendant les nuits d'hiver plus fraîches car les foyers et les cheminées sont toujours en place. Cette maison bénéficie d'un soleil radieux car les pièces à vivre, la plupart des chambres et la salle de jeux sont toutes orientées vers le sud, tout comme la cour extérieure. La toiture a été remplacée et est garantie pour encore 6 ans. Laure Minervois est un village animé avec un médecin, une pharmacie, une école, une épicerie avec un café fréquenté par les habitants. Il se trouve à 20 minutes de Carcassonne, à 5 minutes du Canal du Midi et est entouré de vignobles et de caves.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)