CHARAVINES, corps de ferme rénové offrant un espace de vie préservé dans un écrin de verdure! La surface habitable de 195 m2 répartie sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une chaleureuse pièce de vie environ 40 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte dinatoire ouvrant sur une véranda, se prolongeant au coeur du jardin paysagé. Une chambre de plain pied, salle de bains avec douche, wc séparé ainsi qu'un cellier complète ce niveau. Un local technique-buanderie est en accès direct de l'intérieur ou extérieur. L'étage accède à 3 chambres dont une parentale avec salle de douche italienne, wc séparés. Un bel espace palier apporte une fluidité des volumes, quant à la pièce centrale, sa surface généreuse de 25 m2 offre une multitude d'aménagements (salle de jeux, sport ou bureau). L'extérieur est aménagé en véritable havre de sérénité teinté d'un charme provençal avec une piscine (chauffée) et cour intérieure dallée...sans vis vis! Portail motorisé ouvrant sur l'espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules (possibilité d'installer un car-port). Maison lumineuse, confortable située à proximité du lac de Charavines, prisé pour les activités nautiques estivales et point de départ de nombreuses randonnées alentours, centre bourg avec écoles primaires, collège (arrêt bus devant la maison). Accès A48 (Lyon-Grenoble) à 12 minutes, Voiron à 15 minutes A découvrir absolument pour le cachet et l'authenticité des belles bâtisses ! Agence BR Immobilière - Charavines 04 76 55 91 99 / O663544744
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
195 m²
2 128 €
40 m²
480 m²
8
4
1
2
2 (séparés)
Est
Ouest
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence LOKLOUNON
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