Charbonnières calme maison 200 m2/4 chambres terrain 2000 m2
Charbonnières-les-Bains 69260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charbonnières les Bains, au calme, dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant à quelques minutes du centre du village, de la gare, bus, école et de ses commerces, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle villa de 200 m2 habitable (surface au sol totale : 245 m2) nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m2 avec piscine, alliant élégance et confort.
De plain pied : entrée, pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée et un accès direct sur le jardin, cuisine contemporaine et fonctionnelle entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, salon/bibliothèque avec cheminée, suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes.
Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, toilettes.
En rez-de-jardin : un espace complètement indépendant avec une chambre, salle de douche, home-cinéma, salle de sport, buanderie, cellier, atelier.
Garage de 31 m2 avec double portes automatisées.
Jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur espace naturel boisé, piscine au sel 12x4 équipée d'un volet immergé et liner armé.
Climatisation et chauffage sont assurés par une pompe à chaleur.
Les menuiseries des portes sont ajourées et se fondent apportant une note actuelle et raffinée à cette maison.
Excellent état, nombreux rangements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 1526 EUR
Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198 m²
4 343 €
2000 m²
7
5
Oui
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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