Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Maison charentaise avec dépendances, piscine et jardin clos à Corme-Royal
Située à seulement 3 km du bourg de Corme-Royal, à 15 minutes de Saintes et environ 30 minutes de Royan, je vous propose en exclusivité cette propriété charentaise pleine de charme, à rénover.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 830 m2, cette maison a longtemps fait le bonheur de ses propriétaires en résidence secondaire. Elle développe environ 148 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 23 m2 chauffés dans une dépendance aménagée en bureau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, tomettes, cheminées d'époque, poutres, charpente apparente et plancher bois.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon lumineux de 28 m2 avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger de 26 m2 avec cheminée et insert, une cuisine dînatoire de 21 m2, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un local technique.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
La propriété dispose également de beaux espaces annexes : une grande terrasse couverte, un garage d'environ 30 m2, un chai d'environ 40 m2, ainsi qu'une dépendance aménagée en bureau chauffé de 23 m2. Cet espace indépendant sera idéal pour le télétravail, une activité libérale ou une pièce d'accueil complémentaire.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos disposed'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, offrant un bel espace de détente aux beaux jours. Un puits complète également l'ensemble.
Cette maison de caractère offre de beaux volumes, une luminosité traversante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et préserver son authenticité : huisseries en simple vitrage, électricité à remettre aux normes, chaudière fioul, assainissement individuel à mettre en conformité, toiture à nettoyer et à remanier, ravalement de façade et liner de piscine à remplacer.
Un bien rare pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation, à la recherche d'espace, de charme et de dépendances, à proximité de Saintes et de la côte royannaise.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.
170 m²
1 372 €
830 m²
6
4
1
1
2
6.00 %
1900
Est
Ouest
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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