Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 183773 euros).
À deux pas de Cognac, sur la commune de Javrezac (16100) Découvrez cette charentaise aux espaces généreux, sur un terrain arboré et piscinable, idéal pour s'évader au quotidien. Située dans un quartier calme, en hauteur de la vallée de l'Antenne, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne, à proximité immédiate de Cognac. Un intérieur chaleureux et lumineux
Un grand salon-salle à manger baigné de lumière, avec son parquet en chêne massif et sa cheminée (à réhabiliter) pour des soirées cocooning.
Une cuisine équipée en chêne, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une de 26 m2), une salle de bains et un WC séparé, le tout sur parquet pour une ambiance cosy.
Des espaces extérieurs et dépendances pour s'épanouir
Un jardin agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air.
Un garage de 60 m2 avec atelier et un chai de stockage de 80 m2 (non attenants à la maison), parfaits pour les passionnés ou les projets créatifs.
Un cadre de vie préservé, entre nature et proximité des commodités, pour allier sérénité et praticité. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472
150 m²
1 299 €
43 m²
810 m²
5
3
1
1
2
6.00 %
1900
Sud
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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