CHARENTAISE À FINIR DE RÉNOVER, 2 CHAMBRES, GRAND CHAI, COUR
Taillebourg 17350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 121500 euros).
À Taillebourg, charmante commune à seulement 15 minutes de Saintes, et avec les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour achever sa rénovation.
Elle offre 71 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 53 m2 de chais attenants aménageables, ainsi qu'une petite cour intime et agréable.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'un salon-séjour lumineux de 25 m2 ouvert sur la cour, d'une cuisine moderne et entièrement équipée de 10 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, à rafraîchir, vous trouverez deux belles chambres de 11 et 13 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la façade en pierre a été ravalée, les menuiseries changées pour du double vitrage bois, et la toiture du chai est entièrement neuve. La toiture principale a quant à elle été nettoyée et contrôlée.
La cour, nichée au pied du château de Taillebourg, est idéale pour créer un espace détente à l'ombre.
Le chai, accessible depuis la rue ou depuis la cour, offre de multiples possibilités : extension de la surface habitable, espace de stockage ou atelier selon vos envies.
Côté technique : chauffage électrique, chauffe-eau remplacé en 2021, électricité partiellement refaite, isolation à prévoir à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et située hors zone inondable.
Taxe foncière : 750 EUR.
Pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel: contactez-moi directement : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 6.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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71 m²
1 830 €
100 m²
3
2
2
6.91 %
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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