Charentaise d'exception de 384 m2 Rénovation haut de gamme
Épargnes 17120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Découvrez cette superbe charentaise entièrement réaménagée et rénovée avec des matériaux nobles, alliant authenticité et modernité. Nichée au milieu d'un jardin clos et arboré de 4 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux et chaleureux. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Une entrée chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur un bureau et un premier salon télé cosy. Une pièce de vie lumineuse de 90 m2, coeur de la maison, avec une cuisine ouverte haut de gamme, un coin repas et un salon bibliothèque pour des moments de détente ou de partage. Une salle à manger donnant directement sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie spacieuse pour plus de praticité au quotidien.
Un espace nuit généreux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée:
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche et toilettes). Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.
À l'étage:
Un grand dégagement desservant :
Une grande chambre avec dressing. Une salle de bains luxueuse (douche séparée, double vasque, baignoire). Deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse. Des toilettes séparées.
Des extérieurs pratiques et élégants
Un double garage avec porte automatique et un coin buanderie intégré. Un grand préau de 48 m2. Un jardin de 4 500 m2, propice à la détente, aux jeux ou à l'aménagement d'un potager.
Une maison où chaque détail a été pensé pour allier charme, fonctionnalité et élégance. Parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Pour votre confort : Les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est assuré par une fosse septique neuve. Toiture neuve. Aucun travaux à prévoir vous arrivez avec vos valises ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par email : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
384 m²
2 280 €
90 m²
4500 m²
9
5
1
2
3
3.00 %
1890
Sud
Ouest
4
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTEAU Valerie
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