Vente maison 5 pièces

240 000 €

CHARENTAISE DE CHARME AVEC VERANDA, PISCINE, GARAGE

Grandjean 17350

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Je vous propose cette belle charentaise de charme située à 10 minutes de Saint Jean d'Angély en direction de Saintes. Entièrement close de murs avec garage indépendant, cette belle maison (type F4) conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un rare équilibre. D'une surface d'environ 120 m², elle dévoile une pièce de vie spacieuses baignée de lumière avec une véranda, une cheminée et des poutres apparentes, donnant sur la piscine entourée d'une belle terrasse en pierre. La partie nuit comprend 3 chambres, salle de bain et WC. La toiture est refaite, une pompe à chaleur est installée, les fenêtres sont en PVC. Cependant, quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir dont l'assainissement. Bien rare par son emplacement au c?ur d'un petit hameau, le calme et la perspective de belles ballades dans la campagne environnante. A saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)