Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
A 10minutes de GEMOZAC - 30mnde SAINTES et ROYAN Dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis, cette charmante charentaise vous offre calme et intimité absolus. Idéalement située au sein d'un environnement naturel exceptionnel, elle repose sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine dinatoire, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains, WC séparé, 3 chambres : dont une spacieuse de 25,51 m² avec son propre accès indépendant parfaite pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale. À l'étage, un grenier isolé. Une cave sous une partie de la maison. Annexes attenantes : un chai de 23 m² au sol (avec galetas) et un garage de 20 m². Chauffage électrique et par le poêle à bois. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, assainissement, toiture à refaire sur le chai et le garage. Un bien rare pour les amateurs de nature et d'espace - idéal animaux Port de MORTAGNE SUR GIRONDE à 5minutes et l'ESTUAIRE DE LA GIRONDE Plages de MESCHERS et ROYAN à 30minutes
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
101.11 m²
1 725 €
17 m²
5595 m²
4
3
1
1 (séparé)
5.71 %
1903
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
