CHARRENTONNEAU Élégance contemporaine au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort
À quelques pas de la place René Coty et du métro Stade, cette propriété entièrement repensée et rénovée en 2023 séduit par la qualité remarquable de ses prestations, son équilibre des volumes et son atmosphère résolument contemporaine.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale où chaque espace a été pensé avec soin, mêlant raffinement, confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, composée d'un élégant séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée aux finitions soignées. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres aux volumes généreux, dont une véritable suite parentale, une salle de bains ainsi que deux toilettes, assurant un confort optimal pour la vie familiale.
En rez-de-jardin, la maison révèle une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes, parfaite pour recevoir famille et amis. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à des moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine.
Une adresse recherchée, une rénovation haut de gamme récente et une configuration familiale rare font de cette propriété une opportunité confidentielle au sein du très prisé quartier de Charentonneau.
Les atouts : Rénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité Secteur Charentonneau proximité immédiate place René Coty Métro Stade accessible à pied Double exposition et belle luminosité 4 chambres dont une suite parentale Chambre indépendante en rez-de-jardin Garage et jardin Bureau idéal télétravail / profession libérale
Une maison où l'élégance contemporaine rencontre l'art de vivre familial, dans l'un des emplacements les plus convoités de Maisons-Alfort.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
6 061 €
320 m²
6
4
3
3 (séparés)
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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