Dans le très prisé quartier de Beaugrenelle, à deux pas de la Seine, des commerces, des écoles réputées et des transports, cet appartement familial de 5 pièces situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur (1985) a tout pour séduire. D'une surface de 89,78 m2 (loi Carrez), il se distingue par sa situation idéale : calme absolu, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante nord-est / sud-ouest. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace bien agencé avec rangements intégrés, complété par un débarras privé situé sur le palier, rare et très pratique. Le coeur de l'appartement, un double séjour de 30 m2, offre un espace de vie agréable, baigné de lumière, avec un vrai potentiel pour imaginer un intérieur chaleureux. La cuisine, actuellement indépendante et aménagée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Côté nuit, l'agencement est tout aussi fonctionnel : une grande chambre parentale avec salle de bains et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une seconde salle de bains avec wc complète cet espace, facilitant la vie quotidienne. Deux caves sont incluses avec l'appartement, parfaites pour les besoins de rangement. Une place de parking (en sus du prix) au deuxième sous-sol vient également compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est excellente : volumes bien pensés, circulation fluide, lumière naturelle, calme absolu et situation privilégiée. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation. Le quartier Beaugrenelle est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : promenades le long des quais, proximité du centre commercial Beaugrenelle, transports à quelques minutes à pied (métros Charles Michels, Boucicaut, Javel, Dupleix), crèches, écoles, et tout ce qui facilite le quotidien urbain. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un quartier vivant, central et familial.
90 m²
9 889 €
29 m²
5
3
2
2
3 sur 3
289 € / mois
1985
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ENGERRAN Yoni
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