?? COUP DE COEUR - Loft / Maison Contemporaine d'Exception au Coeur de Charlieu (42190) Produit rare et prestations de grande qualité ! Situé dans le magnifique village médiéval de Charlieu, à seulement deux pas du centre-ville, de ses commerces et de son histoire, venez découvrir ce bien unique au style industriel et contemporain affirmé. Entièrement refait à neuf en 2025 avec des matériaux haut de gamme, ce lieu de vie offre 165 m² habitables baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien (briques, verrières, volumes) et le confort absolu du moderne. ?? Une Magnifique Pièce de Vie & des Espaces Fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions : Un hall d'entrée spacieux accueillant et fonctionnel. Une vaste et lumineuse pièce de vie avec son mur de briques de caractère, comprenant un séjour chaleureux un salon et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte. Une pièce bien-être SPA, complétée par un espace douche, idéale pour des moments de détente à domicile. ?? Le Coin Nuit : Confort et Esprit Loft Le bien dispose de 3 belles chambres aux configurations optimisées : Une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau privative et un accès direct à un patio intimiste de 18 m². Une seconde grande chambre de 20 m² avec une vaste mezzanine, idéale pour un espace nuit surélevé, un bureau ou un coin salle de jeux pour enfants. Une troisième chambre tout aussi confortable avec également accès au patio. Une seconde salle d'eau moderne vient compléter l'espace nuit. Deux WC séparés Un buanderie aménagée ?? Les Extérieurs & Annexes : Un Véritable Havre de Paix Fait exceptionnel en plein centre historique, ce bien propose des espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis : Un patio intérieur de 18 m² accessible depuis la suite parentale et une seconde chambre. Une magnifique terrasse carrelée de 60 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur pour recevoir, cuisiner au barbecue et profiter des beaux jours. Un grand garage double (2 voitures) très recherché dans le centre de Charlieu. ? Les Plus : Rénovation intégrale ultra-récente (2025). Prestations de qualité : climatisation/chauffage optimisé, menuiseries en aluminium, sols en béton ciré, décoration soignée. Labellisé 'Gîtes de France' (fort potentiel de rendement locatif touristique ou parfait en résidence principale). Une opportunité rare sur le marché. Coup de coeur garanti pour les amoureux de beaux volumes et de design industriel ! 330 000 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
2 000 €
65 m²
294 m²
5
3
3
2
1900
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FIDES HERMES ROANNE
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