Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Coup de coeur! Découvrez ce TB 2/3 pièces duplex de 67.17 m² carrez et 80,52m² au sol, niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence située dans un quartier calme de Souffelweyersheim. Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien allie le charme de l'ancien à la modernité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage exposées à l'ouest, abrite une jolie cuisine américaine équipée avec sa verrière, propice aux moments de convivialité, un wc séparé complète ce niveau.
Une chambre parentale très spacieuse avec dressing, un bureau ou une petite chambre et une salle d'eau équipée situés au 1er niveau complètent cet agencement fonctionnel.
La terrasse de 9 m² équipée de stores, véritable extension de l'appartement, vous invite à profiter des beaux jours.
L'appartement est équipé de nombreux rangements et une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Un garage est également à votre disposition.
Equipements divers: chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, parquet, nombreux rangements sur mesure...
Charges de copropriété: 120 par mois( entretien des parties communes et des espaces verts, eau, électricité et assurance des parties communes, frais de syndic...)
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des commerces et des services de santé, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Profitez également de la proximité d'un parc et jardin pour vos moments de détente. Eligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 . Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 et 1121.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
67.17 m²
3 260 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
3.91 %
1985
Américaine équipée
Ouest
Oui
1
1
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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