Vente appartement 2 pièces

229 000 €

Charmant 2 Pièces ? 40 m² ? Rue François Arago ? Proche Métro L5 Église de Pantin

Pantin 93500

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Charmant 2 Pièces ? 40 m² ? Rue François Arago ? Proche Métro L5 Église de Pantin Dans une rue calme et pavillonnaire à sens unique, à 5 minutes à pied du métro Église de Pantin, découvrez ce 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, Canal de l'Ourcq et accès rapide à Paris. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble 1910 avec cachet, cet appartement séduit par le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres en double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte moderne et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés. Une cave en sous-sol, un local vélos et un local poussettes viennent compléter ce bien. LES PLUS : - Faibles charges : 83 €/mois - Local vélos et local poussettes sécurisés - Double vitrage - Luminosité - Absence de travaux A moins de 5 min à pied, vous trouverez : - Le marché de l'Eglise, tout type de commerces de bouche, un centre commercial, le ciné 104 - Le Canal de l'Ourcq et ses animations - Nombreux bars et restaurants - Plusieurs parcs (Parc de la Villette, Stalingrad, Henri Barbusse) TRANSPORTS : - Métro L5 Eglise de Pantin à 5 min à pied - Tram T3 B à la porte de Pantin à 12 min à pied - Bus 249, 330, 61, 145, 147 - Disponible 7j/7 - Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 299973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

387

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)