Charmant 2 pièces à Aubervilliers, 5 min à pied du métro Fort D'Aubervilliers
Aubervilliers 93300
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Charmant appartement 2 pièces à Aubervilliers, idéalement situé à 5 min à pied du métro Fort D'Aubervilliers.
Vous recherchez un bien alliant confort, charme et rentabilité ? Ce joli deux pièces de 45 m², décoré avec goût et parfaitement entretenu, pourrait bien être votre coup de c?ur.
Situé au 3ème étage d'un immeuble, il se niche dans un quartier agréable d'Aubervilliers, à proximité immédiate des transports en commun et de tous les commerces.
L'appartement se distingue par un parquet en chêne massif, un double vitrage anti-bruit pour un confort optimal, et une belle luminosité.
Il comprend également deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable.
Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière à condensation a été installée en 2021, complétée en 2024 par des thermostats connectés pour une gestion intelligente du chauffage.
L'immeuble, quant à lui, est en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir. La porte d'entrée a été récemment votée et financée, les boîtes aux lettres et la porte SAS ont été remplacées en 2022, et des caméras de surveillance ont été installées en 2023, offrant sécurité et sérénité.
Un bien rare, mêlant cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Charges : 400 euros par trimestres (prise en charge par un prestataire externe et permettant de générer une rente (1350 euros par an), plus d'infos lors de la prise de contact)
Pour les visites Mme Sylvie Goncalves est joignable au 06 17 14 30 99.
45 m²
4 667 €
2
1
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie GONCALVES
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