Vente appartement 2 pièces

235 000 €

Charmant 2 pièces avec petite vue mer, à deux pas du centre

Menton 06500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé chemin de la Belle Brise, dans un quartier paisible et recherché de Menton, ce 2 pièces d'environ 40 m2 (avec loggia) vous séduira par sa vue dégagée sur la vallée du Fossan et sa charmante échappée mer. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la magnifique vieille ville, l'appartement est niché dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole aucune charge à prévoir. Il est accessible par quelques marches à descendre.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée.
Le bien est actuellement vendu loué 950 euros par mois, avec un bail se terminant le 6 février 2026. Une lettre de congé a été envoyée le 29 juin 2025. Il peut donc être vendu libre ou occupé, selon le projet de l'acquéreur. Les locataires sont en recherche active de relogement.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Menton ou un investissement locatif. Le bien offre également un potentiel en location saisonnière une fois libre.
Bien soumis au statut de copropriété, honoraires 6% TTC charge vendeur. Nb de lots : 4/ Renseignements et visites au 0668927876 - Carole Hanrion, votre conseillère en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)