Charmant 2 pièces de 37 m² avec parking - Idéal investisseur ou 1er achat
Rombas 57120
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Découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à Rombas.
Cet immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2023 : isolation, électricité, menuiseries, chauffage et parties communes entièrement neufs alliant cachet ancien et prestations contemporaines de qualité.
L'appartement, neuf, jamais occupé, propose une entrée avec coin buanderie, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privative et un séjour lumineux de 16 m² offrant une double exposition.
Volets roulants électriques, radiateurs dernière génération, chauffe-eau Atlantic et VMC garantissent un confort moderne.
Idéal pour un investisseur en quête d'un bien clé en main ou pour un primo-accédant souhaitant s'installer directement, avec en plus une place de parking privative dans la cour de l'immeuble.
Prix de vente : 98 000 euros FAI
(dont 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 91 000 euros hors honoraires
DPE C (227 kWh/m2/an) - GES B (7 kg CO2/m2/an) DPE réalisé en 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 800 euros (consommation indexée à l'année 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 500 euros.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
37 m²
2 649 €
2
1
1
1 sur 2
1901
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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