Charmant 2 pièces de 42?m² au c?ur du Fort d?Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux 92130
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Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 42?m² (41,89 m2 Loi Carrez) situé au c?ur du Fort d'Issy-les-Moulineaux;
Au 5e étage sur 6 d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement lumineux se trouve dans un environnement recherché, au sein d'un immeuble sécurisé.
L'agencement intérieur offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie orientée nord-est avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et placards.
Le logement bénéficie d'un système domotique performant permettant la gestion à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage.
Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
L'environnement est particulièrement attractif : le Fort d'Issy est un écoquartier très apprécié, combinant modernité et qualité de vie, avec commerces de proximité, établissements scolaires, et équipements publics.
Le quartier est bien desservi : le bus 169 et une navette gratuite assurent une liaison rapide vers le centre-ville d'Issy-les-Moulineaux.
La gare de Clamart (ligne N) à env. 600 m permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes.
Les + du bien :
? Luminosité
? Etage élevé
? Domotique intégrée
? Parking en sous-sol
? Quartier prisé avec commerces et équipements à proximité
A noter :
- Taxe foncière : 780 €
- Charges de copropriété: 1 948 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d'habitation
- Appartement lot n° 44; Parking lot n°191
- Pas de procédure en cours
Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)
Prix de vente : 389 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
41 m²
9 488 €
2
1
1
1
5 sur 6
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle FRANCIS
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