Charmant 2 pièces en duplex au coeur du parcours des Arts
Hyères 83400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 101500 euros).
Hyères centre historique, partie basse
Situé en plein centre, entre le parcours des Arts et les nouvelles Halles , cet appartement de 35 m² surface au sol (26,80 carrez) offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé et vivant, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 5 lots seulement, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine équipée d'un dressing optimisé.
L'appartement est calme, très bien entretenu, vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout pour ce bien rare sur le marché.
L'avis de Marie:
Ce bien est un superbe pied-à-terre au coeur du centre historique, parfait pour des vacances, de la location à l'année ou saisonnière, ou encore pour un premier achat grâce à ses faibles charges. Son calme, son emplacement idéal et la possibilité de tout faire à pied : commerces, restaurants et animations du parcours des Arts, en font un bien coup de coeur.
Un appartement atypique, plein de charme et sans souci, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 8.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 500 . Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 et 1059.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
