Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3, idéalement situé dans le très apprécié quartier Saint-Ouen à Caen, au sein d'une résidence de standing avec espaces verts soigneusement entretenus.
Un bien rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Description du bien : -Beau séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et harmonieux. -Cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement disposée. -Deux belles chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards intégrés pour un maximum de confort. -Salle d'eau moderne, avec douche et rangements. -WC indépendant, pour davantage de praticité. -Entrée avec grand placard, permettant une organisation optimale du quotidien.
Copropriété & prestations : -Résidence de standing, calme et sécurisée. -Ascenseur de plain-pied, facilitant l'accès à l'appartement. -Espaces verts paysagés, véritables bulles de tranquillité en coeur de ville. -Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire.
Les atouts de ce bien : -Secteur Saint-Ouen, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. -Grand confort, volumes agréables et agencement optimisé. -Nombreux rangements intégrés. -Résidence bien entretenue, prestations soignées. -Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité.
Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
3 286 €
22.04 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
190.00 € / mois
Nord
Oui
Oui
Oui (278 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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