Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Découvrez ce charmant appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, idéalement situé entre les métros Mairie d'Aubervilliers (8 min à pied) et Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (11 min à pied). Niché au 2ème étage d'un charmant immeuble en pierre meulière des années 1930, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales :
Superficie : 47 m2, optimisée sans aucune perte d'espace. Disposition :
Salon lumineux de 18 m2. Deux chambres de 11 m2 : l'une avec deux mezzanines atypiques sur mesure et l'autre pouvant s'ouvrir sur le salon offrant la possibilité d'un double salon. Dégagement doté d'un grand placard vestiaire. SDB de 5 m2 équipée d'une fenêtre et d'une douche à l'italienne.
Prestations : Sol en parquet, tomettes et béton, portes en bois authentiques, et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m. Annexes : Cave spacieuse de 17 m2 et cour dédiée au rangement des vélos. Confort : Chauffage individuel au gaz et double vitrage. Charges et taxes :
Atouts du quartier : Proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités. À seulement 3 min à pied, bénéficiez d'une piscine, d'un conservatoire et d'un vaste parc verdoyant. Secteur en plein développement offrant un fort potentiel. État : En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. C'est sans aucun doute un bien « coup de coeur » à découvrir rapidement. Information importante : Travaux en cours dans les caves. L'étaiement a déjà été voté et financé en AG. Une réfection totale des caves est à prévoir, elle n'a pas encore été votée en AG. Cela offre une opportunité de négociation sur le prix de vente pour anticiper ces futurs travaux. N'attendez pas, contactez-nous pour planifier une visite !
47 m²
5 319 €
3
2
1
1
2 sur 3
6.38 %
175 € / mois
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia PEREZ - Cabinet BR Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
