Charmant 3 pièces avec balcon et parking - Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois 93600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmant 3 pièces avec balcon et parking Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale constructeur), découvrez cet agréable appartement de 56,74 m2 (Loi Carrez) parfaitement agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC séparé et d'un dégagement optimisant l'espace. Le balcon (vue sur les espaces verts de la résidence sans aucun passage), offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les + :
Résidence récente avec ascenseur, local vélo, local pousettes
Disposition fonctionnelle sans perte d'espace
Environnement calme et agréable
Localisation : arrêt de bus à 3 minutes à pied (Collège Victor Hugo) desservi par les lignes 43, 609, et EX93. Le logement se trouve à proximité immédiate d'écoles élémentaires, collège et parcs, on accède facilement au Centre Commercial O'Parinor. Le parc Ballanger se trouve juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes.
Réseau routier : La commune est bien reliée aux axes autoroutiers (A1, A3), nationales (RN2) et routes départementales (RD115, RD970, RD932...), facilitant les déplacements en voiture ou vers l'aéroport CDG Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder !
Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 85/C : GES : 15/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 EUR et 570 EUR. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 1736EUR. Nombre de lots : 168 (84 lots d'habitation sur 3 immeubles). Taxe foncière : 1006EUR. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
56.74 m²
3 331 €
4 m²
16 m²
3
2
1
1
1 sur 4
144 € / mois
2017
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (168 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN Valérie
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