Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 549000 euros).
Proche gare du Nord et gare de l'Est -Charmant 3 pièces.
Découvrez ce coquet appartement de 65m², niché au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de caractère construit début 1900.
Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire sa nouvelle histoire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant les différentes pièces de vie et disposant toutes d'un beau parquet massif d'origine en pointe de Hongrie, rendant ce logement très chaleureux.
Toutes les pièces de l'appartement à savoir, le salon de 16,45m² équipé d'une jolie cheminée d'époque en marbre, la cuisine équipée et les 2 chambres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble permettant de rester au calme, malgré l'animation du quartier.
La salle d'eau bénéficie d'un double accès, notamment par une des deux chambres, le wc étant indépendant.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, dispose de parties communes en bon état, d'un ascenseur pour votre confort et d'une cave pour ranger vos affaires.
Le logement est équipée de fenêtres à double vitrage en PVC (2016) et d'un chauffage individuel au gaz.
Il a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation en 2015 et 2016 (cuisine équipée, chaudière, parquet, peintures, tuyauteries...).
Charges de copropriété: 1.500 par trimestre (eau, ordures ménagères, concierge, entretien des parties communes intérieures et extérieures, électricité et assurance des parties communes...).
Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rempli de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 0.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXCESS TRANSACTION : Gérante - Nathalie CHRISTEL Carte T CPI67012016000014908
65.28 m²
8 418 €
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
0.09 %
1910
Oui
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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