***EXCLUSIVITE*** L'agence des 3 territoires à le plaisir de vous proposer au sein d'une magnifique copropriété 1930 fraichement ravalée et idéalement situé dans le quartier prisé du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois. Cet appartement traversant de 57.20m² offre un cadre de vie harmonieux, à proximité du Bois de Vincennes et de toutes les commodités et surtout à 6 minutes du RER A. Il se compose d'une entrée distribuant toutes les pièces de ce bien, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité. Le salon est baigné de lumière naturelle en exposition Sud, une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, une première chambre attenante au salon pouvant être facilement réuni pour un double séjour, la seconde chambre dispose d'un dressing intégré, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien. Sa proximité immédiate avec le RER A de Fontenay-sous-Bois, à seulement 6 minutes à pied, facilite vos déplacements et vous relie rapidement au coeur de Paris et à toutes les destinations environnantes. Cette opportunité rare allie confort, praticité et qualité de vie, faisant de cet appartement un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
57 m²
7 368 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 5
195.00 € / mois
1930
Sud
Oui
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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