Zefir vous propose ce magnifique appartement de 64 m², niché au c?ur de Moulins. Cette ville, célèbre pour son patrimoine historique et son cadre de vie exceptionnel en bordure de l'Allier, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Découvrez le charme de ses ruelles pittoresques et la richesse de ses monuments historiques tels que le Centre National du Costume de Scène. Profitez également de la proximité des nombreux commerces et services.
Situé dans le quartier paisible de l'hôpital - Les Gateaux, cet appartement, récemment rénové, propose un confort modernisé et des volumes généreux. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Sa cuisine ouverte et bien équipée ravira les amateurs de cuisine, tandis que ses deux grandes chambres s'adapteront autant aux besoins d'une famille qu'à un investissement locatif.
Les atouts de l'appartement incluent un balcon agréable et une cave fonctionnelle pour vos rangements. Le tout à l'abri du bruit malgré une situation pratique à proximité des commodités. Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable.
À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires assurent un cadre de vie familial pratique et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
- Appartement de 64 m² situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée.
- Système de chauffage électrique individuel, DPE en cours de réévaluation à D.
- Charges de copropriété : 1300 €/an (y compris l'eau froide), Taxe foncière : 868 €.
- Prix : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
