Charmant 3 pièces type 'maison de ville' / Cave XXL / Jardin 140 m²
Rumilly 74150
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Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'un appartement 3 pièces type 'maison de ville' avec énormément de cachet et au c?ur du nouveau centre de Rumilly, cette annonce devrait vous intéresser...
Situé à 2 pas de la gare et des commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au sein d'une copropriété 'familiale' et entretenue de seulement 3 appartements !
L'appartement, sur 2 niveaux, offre les caractéristiques suivantes :
Au rez de chaussée :
- Une entrée confortable et indépendante coté rue,
- Pièce de vie principale de 43 m² découpée comme suit : Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse et son escalier menant au jardin, Salle à manger et séjour indépendant avec accès à la terrasse,
- Une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- Un coin WC séparé.
En souplex :
- 2 chambres,
- Un WC séparé.
En annexe :
- Une grande cave de 40 m²,
- Un jardin privatif d'environ 140 m² permettant de profiter d'un potager et de quelques arbres fruitier.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Surface habitable : 74 m²,
- Cuisine équipée installée en 2020,
- Ballon de production d'eau chaude sanitaire remplacé en 2020,
- Menuiseries bois double vitrage,
- Chauffage assuré par des radiateurs électrique.
L'emplacement de cet appartement en plein c?ur du centre-ville, couplé à son coté atypique et charmant, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 302043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 318,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 555 €
3
2
1
2
1945
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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