Charmant 4 pièces de 64 m² ? Bois-Colombes ? Avenue Gambetta
Bois-Colombes 92270
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Dans un bel immeuble des années 1930 en pierre de taille et brique, bien entretenu, venez découvrir ce 4 pièces plein de charme situé au 2? étage (sans ascenseur), au c?ur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Bois-Colombes.
D'une surface de 64,27 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger ouverte sur un salon lumineux (exposition Nord, côté rue), d'un couloir avec rangements, de deux chambres exposées Sud sans vis-à-vis, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, et le confort moderne grâce au double vitrage sur l'ensemble de l'appartement.
Cave privative en sous-sol.
Chaudière neuve (2024).
Un emplacement idéal à Bois-Colombes
Gare de Bois-Colombes (ligne J ? Paris Saint-Lazare en 10 min) à environ 7 minutes à pied,
Bus pour Bécon-les-Bruyères, La Défense et Levallois à proximité immédiate,
Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, marché de Bois-Colombes,
Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied,
Espaces verts à moins de 10 minutes (Square André Malraux, Parc des Bruyères).
Un secteur familial et dynamique, idéal pour une vie de quartier agréable tout en restant proche de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 664 €.
Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
64 m²
6 016 €
4
2
1
1
1930
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Irène Le Van Nhan
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