Vente appartement 4 pièces

415 000 €

Charmant 4P 80 m² ? Métro ligne 7 Aubervilliers/Pantin Quatre Chemins

Pantin 93500

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Pantin ? 4P 80 m² ? Immeuble 1930 ? Métro ligne 7 Aubervilliers/Pantin Quatre Chemins Situé à 2 min à pied du métro L7, venez découvrir ce superbe appartement avec tout le charme de l'ancien de 4 pièces 80 m², au 2e étage sur 5 d'un charmant immeuble en briques des années 30. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, ce bien se compose d'une entrée prolongée par un couloir desservant un double séjour lumineux avec de grandes fenêtres (25.75m²), une cuisine indépendante, deux grandes chambres (13.84m² - 13.23m²), un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Une cave ainsi qu'une cour végétalisée munie d'un emplacement pour les vélos viennent compléter ce joli bien (compost à venir). LES PLUS : - travaux de ravalement de façade et de toiture votés et payés ! - copropriété bien tenue à taille humaine (13 lots) - Aucun travaux à prévoir (double vitrage, électricité aux normes, VMC performante A moins de 5 min à pied, vous trouverez : - Marché, supermarché, commerces de bouche - le Canal de l'Ourcq et ses animations - les écoles publiques et privées - des parcs, jardins et établissements médicaux TRANSPORTS : - métro L7 Pantin-4 chemins - RER Pantin (direct Saint Lazare et la Défense) - Bus 170, 150,152, 330 Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement agréable situé à proximité immédiate du métro et des commodités. Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 285572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 054,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)