Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin Privatif et Place
Cesson 77240
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE C?UR GARANTI - Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces, entièrement rénové, situé dans une copropriété à taille humaine, soigneusement entretenue et offrant une atmosphère paisible et sereine. Ce bien rare dispose d'un jardin privatif bien exposé, d'une place de parking réservée et d'une cave saine, idéalement situés dans un environnement calme et convivial. L'appartement se distingue par une entrée individuelle et un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un WC indépendant, un séjour lumineux avec accès direct à un jardin privatif de 53 m² environ, orienté de manière à profiter d'un ensoleillement optimal, et d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon. La chambre, quant à elle, bénéficie d'un agencement confortable et fonctionnel. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). La gare de Cesson, à seulement 6 minutes à pied, permet de rejoindre la Gare de Lyon en 45 minutes (Ligne D). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les +++ : ? Entièrement rénové, ? Très lumineux, ? Jardin privatif bien exposé, ? Chauffage individuel électrique, ? Double vitrage garantissant confort thermique et acoustique, ? Charges modérées (y compris eau froide), ? Pas de travaux prévus dans la copropriété, ? Agencement optimisé et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez découvrir ce bien qui vous séduira par son potentiel et sa localisation idéale. Contactez Sophie Ghyselen pour organiser votre visite. Biens soumis à la copropriété : 1 lot principal et 2 lots secondaires, 168 lots dans la copropriété (dont 56 appartements sur 4 bâtiments). Charges courantes de 86.24 € /mensuel comprenant : eau froide, entretien des espaces collectifs et maintenance des équipements, honoraires syndic, assurance immeuble. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
