Charmant Appartement 2 Pièces en rez-de-chaussée - Centre et plages à pied
Capbreton 40130
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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 2 pièces est situé dans une petite copropriété au c?ur d'un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif.
Cet appartement 2 pièces de 50,29 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un spacieux cellier/buanderie, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grands rangements très pratiques et d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez d'un espace extérieur privatif de 22 m², idéal pour les longues soirées, d'une place de parking extérieur et d'un box fermé.
Les + du bien :
- Un box fermé
- Une place de parking
- Un extérieur à jouissance exclusive
- A proximité des commerces et des plages
À noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations)
- Aucune procédure en cours
- Tout à l'égout
- Classe énergie : D (236 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO?/m².an).
Prix de vente : 274 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS immobilier, capital social : 5 000 € ? Représentant légal : Monsieur ** **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
50 m²
5 490 €
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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