Vente maison 3 pièces

305 000 €

Charmant appartement 3 pièces de 67m² dans résidence récente à Chennevières sur marne

Marmande 47200

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BAISSE DE PRIX ? À SAISIR RAPIDEMENT ! Appartement d'exception avec jardin privatif ? Chennevières-sur-Marne (94430) 305 000 € (au lieu de 319 000 €) 67 m² ? 3 pièces ? 2 chambres ? Jardin de 100 m² ? Parking privatif Un havre de paix contemporain au c?ur de Chennevières-sur-Marne. Dans une résidence de standing sécurisée livrée en 2019, cet appartement de 67 m² en rez-de-jardin conjugue élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie de 31 m² s'ouvre naturellement sur un jardin privatif plein sud de 100 m², sans aucun vis-à-vis ? un espace rare qui devient une véritable extension du séjour. La cuisine ouverte s'intègre avec harmonie à la pièce de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Côté nuit, deux chambres spacieuses et modulables (chambre d'enfant, bureau ou dressing) offrent de belles possibilités d'aménagement. Un dressing intégré, une salle de bains moderne, des WC séparés et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Les points forts : Résidence récente (2019) ? prestations de qualité. Jardin privatif de 100 m² plein sud, sans vis-à-vis. Pièce de vie lumineuse de 31 m². Quartier calme et résidentiel. À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports Un bien rare, désormais proposé à 305 000 € au lieu de 319 000 €. Une opportunité à ne pas laisser passer pour vivre le confort d'un appartement comme une maison. Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer ! Cette annonce référence 262223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)