Charmant appartement 3 pièces 72m² avec cave et jardin privati
Strasbourg 67200
Koenigshoffen Est
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Venez visiter ce charmant appartement 3 Pièces de 72,87m² loi Carrez, traversant Est-Ouest, situé au 1er étage sans ascenseur et bénéficiant de 2 balcons, une grande cave de 10m² et d'un jardin privatif de 40m² ! Situé dans un secteur historique et au calme de Strasbourg-Koenigshoffen, ce logement est composé d'un séjour, deux chambres (14 et 15m²) avec accès à un petit balcon chacune, une cuisine indépendante, équipée et meublée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées. Au sein de cette copropriété conviviale, il y a une cour intérieure bordée de verdure, avec parking à vélos commun. Des travaux récents d'améliorations du logement et de la copropriété font de ce logement une réelle opportunité pour un achat en résidence principale ou investissement locatif (colocation possible). A proximité immédiate se trouvent les commerces, les transports en commun dont le tram et son extension en cours, écoles,.. Données techniques et loi Alur : chauffage électrique, fenêtres double vitrage (dont survitrage) Classe Energie : E (276 kWh/an/m²) et Classe Climat : B (9 kgCO2/an/m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.240 et 1.710 (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (10 lots), pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles 2023-2024 : 887,02. Mandat de vente en délégation inter-agence N°103 inscrit au registre. Prix de vente : 225.750, honoraires d'agence inclus (5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 215.000. Pour renseignements et visites : Christophe Bentz 06.63.95.49.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 887 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72.87 m²
3 098 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
5 %
1900
Est
Ouest
2
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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