Charmant appartement à deux pas du Château de Versailles
Versailles 78000
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Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Versailles, ce bel appartement de caractère se trouve au troisième et dernier étage, côté cour, d'un immeuble ancien plein de charme. D'une surface de 44 m² Carrez (52 m² au sol), il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
L'agencement est optimisé : une grande cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière (15 m²), une chambre avec rangements intégrés assure un véritable confort, une salle de bain avec baignoire et un grand dressing viennent compléter l'espace. Une mezzanine astucieuse accueille un couchage d'appoint, idéal pour recevoir ou pour créer un espace de lecture ou de travail en hauteur. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un grenier privatif, offrant de précieux volumes de rangement.
Côté emplacement, c'est un sans-faute : au pied du château et de son parc, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces (théâtre, restaurants, cinéma, supermarché...) et aux transports. Deux lignes de bus desservent la rue et la gare Versailles Rive Droite se trouve à seulement 800 mètres.
Parquet massif, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz neuve (changée en 2023) : les prestations sont de qualité, et l'entretien irréprochable. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 40 € par mois (eau froide comprise), et la taxe foncière reste raisonnable, autour de 900 € par an.
Un bien coup de c?ur, entre charme de l'ancien, emplacement d'exception et vie de quartier privilégiée.
Cette annonce référence 292748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
8 523 €
2
1
1
3 sur 3
1779
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU BOBÉE
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