Vente appartement 4 pièces

99 900 €

Charmant Appartement de caractère ? Centre de Dreux

Dreux 28100

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Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Style haussmannien avec jardin commun Centre de Dreux À moins de 5 minutes à pied de la gare de Dreux, cet appartement traversant de 60 m² (loi Carrez), baigné de lumière, est situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre de meulière, typique de la région. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, Paris Montparnasse en 45 minutes en train, et Deauville à environ 1h30 en voiture. Le stationnement est gratuit dans le quartier. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un agréable jardin commun exposé plein sud, à l'arrière du bâtiment. Entièrement rénové avec soin, ce logement combine le charme de l'ancien (parquet verni, moulures, rosaces, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Agencement : Entrée Salle à manger / cuisine équipée de 15 m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, grand placard intégré) ? tomettes anciennes au sol, VMC collective, vue dégagée sur le jardin plein sud Salon de 15 m², parquet verni, fibre optique et prises TV/internet Salle de douche de 3 m², rénovée récemment : douche sur-mesure, carrelage au sol, VMC, ballon d'eau chaude récent WC indépendant avec point d'eau Chambre 1 : parquet verni, rosace au plafond, grande fenêtre sur jardin Chambre 2 : lumineuse, avec cheminée haussmannienne en marbre, parquet et moulures Grand espace de rangement type dressing entre la salle de bain et les chambres ? parfait pour une suite parentale L'ensemble a été repeint récemment, les volets sont neufs, et les parties communes sont en bon état. Immeuble à taille humaine de trois niveaux seulement, avec faibles charges de copropriété (1 800 € / an). Taxe foncière : 1 127 € Copropriété calme et bien tenue Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de charme, à deux pas de la gare. Certains visuels de l'annonce intègrent du mobilier virtuel afin de mieux apprécier les volumes et l'ambiance des lieux.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

321

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)