Vente appartement 3 pièces

177 000 €

Charmant Appartement de Montagne T2 bis Atypique en Triplex au C?ur du Vieux Village de Roquebilière

Roquebillière 06450

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Niché au dernier étage d'un immeuble d'époque, cet appartement atypique rénové intégralement sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique au c?ur du vieux village de Roquebilière. **Description:** - Cuisine entièrement équipée au premier niveau avec un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs. Un coin cabine astucieusement aménagé peut accueillir confortablement 2 couchages superposés. - Salon spacieux au deuxième niveau avec un magnifique insert de cheminée pour des soirées chaleureuses. Deux balcons supplémentaires ajoutent une touche de charme, offrant des vues dégagées et apportant une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie. La salle de bains est également située à ce niveau pour plus de praticité. - Chambre sous les toits au dernier étage, offrant une atmosphère intime et la possibilité de rangements intelligemment intégrés. **Caractéristiques:** - Très bonne performance énergétique, avec la possibilité d'amélioration ultérieure. - Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. - Vue imprenable sur la vallée de la Vésubie, offrant un spectacle quotidien à couper le souffle. - Faibles charges, garantissant une gestion économique au quotidien. - Projet de ravalement à prévoir, avec des aides potentielles de la commune et du département, démontrant un investissement durable. - L'appartement est baigné de lumière grâce à ses différentes ouvertures, mettant en valeur les sols d'époque en tomettes véritables et les volets Niçois rénovés. - Des travaux des parties communes sont à envisager, mais cela permettra d'ajouter encore plus de valeur à ce bien unique. **Informations supplémentaires:** Pour les amateurs d'authenticité, cet appartement offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un cadre montagnard exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DASSONVILLÉ FLORIAN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 83395173400031 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots Surface Carrez 78 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 0€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)