Charmant appartement duplex de 108 m² ? Cave voûtée ? Callian (83440)
Callian 83440
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Situé au c?ur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2? et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 €/mois ? syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 € / an
- Chauffage par climatisation réversible ? ballon électrique pour l'eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 ? 1 700 €
- Bien soumis au statut de copropriété ? 5 lots ? syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C ? 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A ? 5 kg CO?/m².an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Prix de vente :
239 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de , dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
89 m²
2 685 €
3
2
1
1
2
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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